Взыскание долга по договору займа через суд
Правовая ситуация клиента
Между клиентом, выступавшим истцом, и ответчиком был оформлен договор займа с ипотечным обеспечением. В залог передавалась квартира, стоимость которой по условиям договора составляла 1 700 000 рублей. Документ также предусматривал ответственность за просрочку уплаты процентов: неустойку 2% от суммы займа за каждый день нарушения, что в расчете составляло 8 200 рублей ежедневно.
Истец передала денежные средства и выполнила свои обязательства надлежащим образом, что подтверждалось расписками. Ответчик, напротив, допустила просрочку по процентам в октябре 2018 года, в ноябре перечислила только 20 000 рублей, а затем полностью прекратила обслуживание займа и перестала исполнять договорные условия.
До обращения в суд истец направила ответчику претензию от 24 ноября 2018 года с требованием вернуть заем, выплатить проценты и договорную неустойку. Добровольно задолженность погашена не была, поэтому спор потребовал судебной защиты.
В исковых требованиях юристы просили суд взыскать с ответчика следующие суммы и применить меры к предмету залога:
- основную задолженность по договору займа от 02 февраля 2018 года — 410 000 рублей;
- проценты за пользование заемными средствами за период с 02 сентября 2018 года по 23 ноября 2018 года — 143 910 рублей;
- дальнейшие проценты по ставке 9% в месяц, начисляемые на сумму основного долга с 02 сентября 2018 года до фактического погашения;
- договорную неустойку за нарушение срока уплаты процентов — 8 200 рублей в день по ставке 2% за период с 03 октября 2018 года по 23 ноября 2018 года, всего 693 400 рублей;
- продолжающую начисляться неустойку за просрочку выплаты процентов — 8 200 рублей в день по ставке 2% с 02 сентября 2018 года до даты фактического исполнения обязательства;
- обратить взыскание на квартиру, переданную в залог, с реализацией через публичные торги и начальной продажной стоимостью 1 700 000 рублей;
- компенсацию расходов по оплате государственной пошлины — 14 437 рублей.
Работа юристов по делу
Был проведен анализ договора займа, расписок, условий ипотеки и претензионной переписки. На основе доказательств подготовлено исковое заявление с расчетом долга, процентов, неустойки, судебных расходов и требованием об обращении взыскания на заложенное имущество.
Итог рассмотрения дела
Суд частично удовлетворил иск о взыскании задолженности по договору займа, процентов, неустойки и об обращении взыскания на предмет ипотеки.
В пользу истца с ответчика были взысканы:
- основную задолженность по договору займа от 02 февраля 2018 года — 410 000 рублей;
- проценты за пользование займом за период с 02 сентября 2018 года по 03 сентября 2019 года — 480 930 рублей;
- проценты на сумму основного долга по ставке 9% ежемесячно, начисляемые с 04 сентября 2019 года до полного погашения задолженности включительно;
- неустойка за нарушение сроков уплаты процентов за период с 03 октября 2018 года по 03 сентября 2019 года — 50 000 рублей;
- дальнейшая неустойка, начисляемая на основной долг 410 000 рублей по ставке 2% за каждый день с 04 сентября 2019 года до фактического погашения;
- расходы на оплату государственной пошлины — 14 737 рублей.
Дополнительно суд обратил взыскание на квартиру, заложенную по договору ипотеки собственного жилья №** от 02 февраля 2018 года. Способ реализации определен как публичные торги, начальная продажная стоимость имущества установлена в размере 2 089 600 рублей.